ПОДЪЕЗДНЫЕ ДВЕРИ

Кто и зачем меняет дверь в подъезде

Подъездную дверь почти никогда не покупает один человек. Заказ приходит от управляющей компании, ТСЖ или ЖСК, от подрядчика по капитальному ремонту или от жильцов, которые скинулись на входную группу. Отсюда две особенности: решение принимается коллективно и по смете, а дверь работает на весь дом — её открывают сотни раз в сутки, тянут за скобу, придерживают ногой, подпирают, когда заносят мебель.

Поэтому устроена она иначе, чем квартирная. Полотно шире, петель, как правило, шесть вместо трёх, ручка — приварная скоба, а не накладная фурнитура, запирает дверь электромагнит домофона, а не личинка с ключом. Утеплять её «на тепло» смысла нет: тамбур — не жилое помещение, и заполнение здесь нужно другое — негорючее и жёсткое, чтобы широкое полотно не играло.

Конструкция входной группы

• Размер по раме — 1250×2050 мм в базе; в каталоге есть также 1400×2050, 1250×2500 с фрамугой, 1300×2600 и 1400×2600 с остеклённой фрамугой и 2100×2100 под широкий проём.
• Лист металла 1,4 мм; по техническому заданию полотно делается из стали 1,8 мм.
• Коробка 90 или 110 мм, полотно 53 или 74 мм — рама и полотно массивнее там, где дверь шире, выше или со стеклопакетом.
• Каркас коробчатого типа гнутого сечения, рама из холоднокатаного листа, согнутого в сложный профиль; дверной блок стальной усиленный, с порогом.
• Петли 6 шт. на опорном подшипнике d-20 мм, угол открывания 180° к стене.
• Заполнение полотна и коробки — базальтовая плита: негорючая, держит форму и не даёт усадки.
• Уплотнитель самоклеящийся, 2 контура, тип Е+D.
• Наличник с трёх сторон по контуру коробки входит в стоимость.
• Отделка — порошковая окраска по RAL снаружи и внутри, цвет каждой стороны выбирается отдельно.

Замка нет — и это не упущение

В карточках подъездных дверей в строке «Замок» стоит прочерк, и так и задумано: подъезд запирает не механический замок, а электромагнит домофона. Дверь готовится под него, и это отдельные строки в расчёте.

• Вырез под домофон — 500 ₽.
• Планка под электромагнит — 500 ₽.
• Электромагнит сверху — 3 500 ₽.
• Электромагнит по центру — 6 000 ₽.

Ручка — приварная скоба: её не открутить и не унести. Если домофона в доме нет, скажите об этом при расчёте — вариант запирания подбирают под дом.

Доводчик и порог

Доводчик на подъездной двери — расходная, но обязательная часть комплекта: тяжёлое полотно, которое захлопывается само, бьёт по коробке и петлям. Подбирается он по весу двери.

• Аякс, до 80 кг — 1 000 ₽.
• Аякс, 100–130 кг — 1 500 ₽.
• Дорма ТС-77 — 2 500 ₽.
• Дорма ТС-68 — 3 500 ₽.

Чем шире и тяжелее полотно, тем мощнее нужен доводчик; на широких и двустворчатых блоках ставится усиленный. Порог из нержавеющей стали на одну створку — 1 500 ₽.

Остекление: стеклопакет, фрамуга, вставки

Глухая дверь дешевле, но в подъезде чаще просят стекло — со стеклом в тамбуре светло днём и видно, кто стоит за дверью. Варианты из каталога:

• Стеклопакет 180×1200 мм в полотне — самый частый вариант.
• Два стеклопакета в одном полотне — модель ДП-2612, 36 900 ₽.
• Фрамуга над дверью, глухая или с остеклением — модели высотой 2 500 и 2 600 мм.
• Вставки с остеклением по бокам — в блоках 2100×2100.
• Ударопрочный триплекс — по техническому заданию.

Низ полотна и периметр стекла закрываются нержавеющими накладками — в каталоге они названы «отбойные пластины» и «горизонт, вокруг стеклопакета». Это как раз те места, куда приходится удар коляской или тележкой.

Размеры и нестандартные проёмы

Цены в каталоге указаны за размер по раме из карточки. Проёмы в домах после капремонта редко бывают ровными и одинаковыми, поэтому изготовление под проём считается по квадратуре — то есть от площади полотна, а не фиксированной наценкой. Так же считаются увеличение толщины полотна и переход на металл 1,8 мм.

Одностворчатые, полуторные и равнопольные двустворчатые блоки делаются под конкретный проём; размеры в таблице — базовые исполнения, от которых считают.

Двустворчатые и полуторные подъездные двери

Подъездную дверь часто ищут именно так — двустворчатая, двухстворчатая, полуторная. Причина в ширине: проход в подъезд редко бывает узким, базовый размер здесь 1250 мм по раме, а после реконструкции встречаются проёмы до 2100 мм. Одним полотном такую ширину закрывают редко.

Ширину добирают двумя способами, и в каталоге есть оба. ДП-2614 — 2100×2100 мм за 62 700 ₽, шесть петель и остеклённая вставка; ДП-2615 того же размера за 57 200 ₽ — три петли и остеклённые вставки с двух сторон. Разница видна в описании: где-то ширину берут на себя створки, где-то — глухие и остеклённые вставки в той же раме.

Сколько будет створок, в карточке жёстко не задано — это решается на замере вместе с шириной прохода и местом стойки. Вторая створка в подъезде почти всегда пассивная: её держат закрытой, а открывают, когда выносят мебель или заезжают с крупным грузом.

Что меняется от второй створки в цене: доводчик на широком блоке берут усиленный, а порог из нержавеющей стали считается на каждую створку отдельно — 1 500 ₽. Замка тут нет ни в одном исполнении, дверь закрывает домофон, поэтому на запирание количество створок не влияет. Если двустворчатая дверь нужна не в подъезд, а в частный дом, смотрите двустворчатые входные двери — там тёплый блок с терморазрывом и отделкой МДФ.

Двери МОП: этажные, щитовые, выход на кровлю

Кроме входной группы в разделе есть двери МОП — мест общего пользования. Конструктивно это другая дверь: заполнение — огнестойкая минеральная плита высокой плотности производства IZOVOL, уплотнитель от холодного дыма, нижний замок Фуаро и ручки на планке. В каталоге они помечены как глухая EI-60 / EIS-60.

Ставят их туда, где нужна противопожарная преграда: тамбуры, электрощитовые, выходы на кровлю и на лестничную клетку. Если по вашему объекту есть требование по пределу огнестойкости, смотрите раздел «противопожарные двери» — там вся линейка с маркировкой ДМП и документами на изделие.

• Дверь МОП, глухая, 900×2050 мм — 15 900 ₽.
• Дверь МОП, 1250×2050 мм, с гелевым стеклопакетом — 26 400 и 28 100 ₽.

Тамбурная дверь на площадку — это не подъездная

Их часто путают, а это разные изделия. Подъездная дверь стоит на улицу, на входе в дом, и её заказывает управляющая компания, ТСЖ или фонд капремонта. Тамбурная стоит внутри дома, на этаже, и отгораживает общий коридор перед двумя-четырьмя квартирами — её обычно заказывают сами соседи вскладчину.

Отсюда и конструктивная разница. В подъездной двери замка нет — её запирает электромагнит домофона, а ручка приварная. Тамбурную запирают ключом, поэтому делают её на базе технической двери: замок Фуаро или Гардиан с евроцилиндром, обычная ручка на планке, глазок по желанию. Меняется и заполнение: в уличную дверь идёт базальтовая плита, в тамбурную — огнестойкая минеральная. Цены и размеры разбираем отдельно — тамбурные двери на площадку.

Подъездная дверь — не квартирная и не алюминиевая витрина

Две подмены, из-за которых люди приходят не за тем изделием.

Первая: подъездную дверь пытаются поставить в квартиру, потому что она «крепче». Не стоит — у неё нет ни замка, ни утепления под жильё, ни отделки: это уличная дверь общего пользования. Для квартиры есть трёхконтурные двери в квартиру, для частного дома — двери с терморазрывом, для подсобных и технических помещений — технические двери.

Вторая: «подъездной дверью» часто называют светопрозрачную входную группу из алюминиевого профиля со стеклом во всю высоту. Мы такие не делаем — «Крепость» работает только со сталью. Наши двери стальные, с остеклением в полотне, а не вместо него.

Работа с УК, ТСЖ и фондом капремонта

На объекты завод поставляет партиями и работает по договору. У «Крепости» есть действующий допуск СРО, поэтому договор заключается напрямую с фондом капремонта, генподрядчиком, управляющей компанией или ТСЖ, по официальному счёту.

С партией дверей идёт комплект документов: паспорта изделий, сертификаты соответствия и закрывающие акты. На торце противопожарных полотен закреплён стальной шильдик с названием завода, пределом огнестойкости и серийным номером — его проверяют при приёмке.

Цена зависит от объёма: считается по количеству подъездов и секций, чем больше партия — тем ниже себестоимость одной двери. Про приёмку, исполнительную документацию и работу по ТЗ есть отдельная страница для фондов капремонта и подрядчиков.

Сколько стоит

Цены — за размер и комплектацию из карточки. Отдельно считаются доводчик, электромагнит и вырез под домофон, порог из нержавейки, нестандартный размер и металл 1,8 мм.

Замер, доставка и монтаж

Монтаж выполняют штатные бригады завода, а не привлечённые подрядчики. После замера цена фиксируется договором и дальше не меняется.

Почему от завода

Производство в Клину: гибка, сварка, покраска и сборка — свои, коробка цельногнутая, раскрой на станках с ЧПУ. В цене нет наценки посредника и нет перепродажи чужих изделий. Для объекта считаем по спецификации: партия одинаковых дверей считается отдельно от розницы, и комплектацию — фурнитуру, толщину металла, тип остекления — можно подогнать под утверждённую смету.

Вопросы, которые задают перед заказом

Почему в подъездной двери нет замка?

В базовой комплектации входной группы замка нет: подъезд запирает электромагнитный замок домофона. Он ставится сверху (3 500 ₽) или по центру (6 000 ₽), под него нужна планка (500 ₽), а под панель домофона в полотне делается вырез (500 ₽). Ручка при этом приварная скоба — её нельзя открутить. Если домофона в доме нет, скажите об этом при расчёте.

Сколько стоит поменять дверь в подъезде целиком?

Самая простая глухая дверь 1250×2050 мм стоит 25 900 ₽, со стеклопакетом — от 30 300 ₽. К этому добавляются доводчик (1 000–3 500 ₽), электромагнит с планкой и вырезом под домофон, демонтаж от 1 000 ₽, монтаж от 6 000 ₽ и доставка от 2 000 ₽. Точная сумма по подъезду считается после замера и фиксируется договором.

Дверь нестандартного размера — насколько дороже?

Изготовление под проём считается по квадратуре: цена растёт от площади полотна, а не фиксированной наценкой. Так же считаются увеличение толщины полотна и переход на металл 1,8 мм. Назовите размеры проёма — менеджер посчитает.

Какой нужен доводчик?

Подбирается по весу полотна: Аякс до 80 кг — 1 000 ₽, Аякс 100–130 кг — 1 500 ₽, Дорма ТС-77 — 2 500 ₽, Дорма ТС-68 — 3 500 ₽. На широких и двустворчатых блоках ставится усиленный.

Стекло в подъездной двери разобьют?

Стекло ставится в стеклопакет внутри полотна, а не вместо полотна, и по техническому заданию это может быть ударопрочный триплекс. Низ полотна и периметр стекла закрываются нержавеющими накладками. Если такой риск в доме реален, в линейке есть полностью глухие модели — они же и дешевле.

Работаете ли вы с фондом капитального ремонта?

Да. У завода есть действующий допуск СРО, договор заключается напрямую с ФКР, генподрядчиком, управляющей компанией или ТСЖ по официальному счёту. С партией идут паспорта изделий, сертификаты соответствия и закрывающие акты, а на торце противопожарных полотен стоит шильдик с пределом огнестойкости и серийным номером.

Чем дверь МОП отличается от подъездной входной?

Задачей и заполнением. Входная группа стоит на улицу: широкое полотно, базальтовая плита внутри, доводчик, домофон. Дверь МОП — внутренняя противопожарная преграда: огнестойкая минеральная плита IZOVOL, уплотнитель от холодного дыма, нижний замок Фуаро, в каталоге помечена EI-60 / EIS-60. Ставится в тамбурах, электрощитовых и на выходах на кровлю.

Сколько ждать изготовления?

Замерщик выезжает бесплатно по Москве и области, снимает проёмы и согласует комплектацию на месте. Срок изготовления менеджер называет при расчёте — он зависит от размеров, комплектации и объёма партии: одна дверь и двадцать дверей на дом считаются по-разному.